Extension et Surélévation à Vsinet par A003 Architectes
Le projet d’extension-surélévation au Vsinet, conçu par A003 Architectes, s’inscrit dans une dynamique de rénovation urbaine visant à répondre aux besoins croissants en logements sociaux dans l’une des communes les plus prospères de France. Cette initiative s’est déroulée dans le cadre du 13e Forum Bois Construction, présidé par Emmanuelle Cosse de l’USH, mettant en lumière l’importance de la construction sociale.
Collaboration et Partenariats Clés
CDC Habitat, représenté par Sandrine Blasco, responsable du pilotage RSE, a joué un rôle central en présentant deux chantiers majeurs. À Sarcelles, l’agence Equateur s’est attelée au remplacement des façades des Biscottes, tandis qu’au Vsinet, l’accent a été mis sur la rénovation, l’extension et la surélévation. Cette collaboration illustre l’engagement des acteurs locaux à revitaliser le paysage urbain tout en respectant les contraintes environnementales.
Objectifs de la Rénovation
Le chantier au Vsinet visait à transformer un bâtiment ancien en un ensemble de 8 logements modernes, incluant des chambres de bonne intégrées et une valorisation architecturale du patrimoine. En répondant aux exigences de la loi MOP, la rénovation a permis de créer 12 nouveaux logements, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite, tout en augmentant la surface habitable de manière significative.
Innovation en Matière d’Énergie et d’Environnement
Le projet a atteint une performance énergétique remarquable en réduisant la classification de passoire énergétique de G à B et en améliorant la performance en termes de gaz à effet de serre de C. Grâce à l’utilisation de matériaux biosourcés, le bâtiment a obtenu le label biosourcé niveau 3, stockant près de 49 tonnes d’équivalent CO2. Ces améliorations ont été rendues possibles en restant dans le cadre de la rénovation plutôt que de recourir à une construction neuve, permettant ainsi de maîtriser les coûts tout en respectant les objectifs écologiques.
Techniques de Rénovation Utilisées
Pour éviter les reprises en sous-œuvre et minimiser l’impact environnemental, toute la masse du bâtiment a été soigneusement reconstituée. Les solives en bois et métal ont été isolées par l’intérieur avec du PUR sur plaque de plâtre, garantissant ainsi l’absence de points de condensation. L’extension en bois a été isolée en Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), contribuant à l’amélioration globale de l’efficacité énergétique du bâtiment.
Architecture et Respect du Patrimoine
L’architecte Stéphane Cochet a insisté sur le fait que l’extension devait s’harmoniser avec l’architecture existante sans en faire un pastiche. En conservant et restaurant la façade sur boulevard Carnot, il a su préserver l’identité historique tout en apportant une touche contemporaine affirmée. La toiture blanche en zinc thermolaqu et la toiture-terrasse avec une membrane cool roof participent à la lutte contre les îlots de chaleur urbains et les surchauffes en toiture.
Aménagement Intérieur et Fonctionnalité
L’intérieur du bâtiment a été conçu pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Le couloir intérieur a été prolongé vers l’extension, éliminant ainsi le besoin d’installer un ascenseur, tout en conservant les circulations verticales existantes. La décision de déclarer les chambres de bonne comme des logements supplémentaires a permis de créer un seul logement additionnel sans compromettre l’espace extérieur, incluant un jardin de 40 m².
Impact et Réception du Projet
Le projet d’extension-surélévation à Vsinet a été bien accueilli par la communauté locale et les parties prenantes. La valorisation architecturale et les améliorations énergétiques ont été saluées comme des exemples réussis de rénovation urbaine durable. Stéphane Cochet a également souligné l’importance de requalifier le boulevard Carnot en redonnant une véritable façade, renforçant ainsi le patrimoine local tout en répondant aux besoins contemporains.
Engagements Futurs
Ce projet marque une étape importante dans les efforts continus pour développer des logements sociaux de qualité et respectueux de l’environnement. A003 Architectes et CDC Habitat prévoient de poursuivre leur collaboration sur d’autres projets similaires, en mettant l’accent sur l’innovation, la durabilité et le respect du patrimoine architectural.