Rénovation Énergétique de la Maternelle de Bois-Perrier à Rosny-sous-Bois
L’école maternelle de Bois-Perrier, située à Rosny-sous-Bois, est un bâtiment de 1490 m² construit dans les années 1960 en béton banché sans isolation thermique. En 2020, des problèmes majeurs sont apparus : les fenêtres en simple vitrage étaient partiellement cassées et le manque de ventilation rendait les locaux inconfortables, notamment durant l’automne. Ces conditions difficiles affectaient tant les enfants que le personnel éducatif.
Problèmes Initiaux et Besoin de Rénovation
Avant les travaux de rénovation, la consommation énergétique de l’école oscillait entre 250 et 300 kWh/m²/an. La structure en béton existante ne permettait pas de supporter une isolation supplémentaire, notamment en raison du sol argileux présentant un fort coefficient de retrait-gonflement. Des fissures étaient déjà visibles sur les semelles en béton, nécessitant des solutions robustes pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.
Approche Innovante de la Direction Recherche et Innovation
La direction Recherche et Innovation de Rosny-sous-Bois, responsable de la maîtrise d’œuvre des rénovations urbaines, a décidé de ne pas démolir la bâtiment mais de le rénover en profondeur. Forte de son expérience avec des projets tels que l’école élémentaire des Boutours et l’école Jean Mermoz, cette direction a mis en place une stratégie novatrice pour réduire drastiquement la consommation énergétique de l’école maternelle.
Création d’une Façade Autoportante
Afin de pallier l’incapacité de la structure en béton à supporter un poids supplémentaire, une nouvelle façade autoportante en bois a été conçue. Cette façade repose sur des pieux en acier vissés dans le sol, fournis par Techno Pieux France. L’ensemble permet de créer une enveloppe extérieure robuste tout en respectant les contraintes du sol argileux.
Isolation Thermique en Paille et Thinopyrum
La solution d’isolation adoptée combine de la paille de la région de l’Île-de-France et du Thinopyrum intermedium, une céréale vivace originaire de Normandie également connue sous le nom de Kernza. Cette isolation en bottes de 47 cm d’épaisseur offre une valeur Uw de 0,11 W/m².K, assurant un confort thermique optimal. La paille et le Thinopyrum intermedium garantissent une isolation naturelle et durable, répondant aux exigences écologiques du projet.
Améliorations des Menusieries et de la Ventilation
Les anciennes menuiseries en simple vitrage ont été remplacées par des nouvelles menuiseries en bois double vitrage, améliorant non seulement l’isolation thermique mais aussi acoustique avec un affaiblissement de 32 dB et une valeur Uw de 1,2 W/m².K. Cette mise à jour a considérablement réduit les pertes de chaleur et amélioré le confort acoustique des locaux.
Système de Ventilation Efficace
Le système de ventilation a été repensé pour assurer une meilleure qualité de l’air intérieur et un confort thermique optimal. Un système double flux a été installé, permettant une entrée d’air frais tout en optimisant l’extraction naturelle. Des tours vent équipées de batteries d’eau chaude assurent un complément de chauffage, évitant ainsi le soufflage d’air trop froid en hiver.
Performance Énergétique et Confort Accru
Après les travaux, la consommation énergétique de l’école est destinée à se situer autour de 50 kWh/m²/an, une réduction significative par rapport aux chiffres initiaux. Une simulation thermique dynamique a montré une baisse drastique des heures inconfortables, de 260 heures à seulement 30 heures par an où la température intérieure dépasserait les 28°C.
Matériaux Durables et Localement Sourcés
La structure en bois utilisée pour la façade provient majoritairement de fournisseurs locaux du Vexin, avec 30% du volume en bois structurel fourni directement par la ville. Cette démarche favorise l’économie locale et réduit l’empreinte carbone du projet. De plus, l’utilisation de Foamglas pour l’isolation de la toiture terrasse garantit une durabilité accrue tout en maintenant une performance isolante supérieure.
Gestion et Suivi du Projet
Les travaux de rénovation ont débuté en mars 2023 après une phase de désamiantage, avec une livraison prévue pour septembre 2024, à temps pour la rentrée scolaire. Initialement estimé à 3 100 m² HT, le coût final des travaux a atteint 4,9 millions HT en raison de surcoûts imprévus. La visite du chantier a été organisée par le CNDB, soulignant l’importance et la visibilité de ce projet majeur pour la communauté locale.
Implication des Entreprises de Réinsertion
Dans le cadre de ce projet de rénovation, des entreprises de réinsertion ont été impliquées, apportant une dimension sociale au projet en offrant des opportunités d’emploi et de formation. Cette collaboration renforce le tissu social de Rosny-sous-Bois et démontre l’engagement de la municipalité envers des initiatives durables et inclusives.